Получим документы на землю, строительство и эксплуатацию нежилых объектов для юр. лиц

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) — документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, он устанавливает нормативы по застройке территории и нормативы по установке видов разрешенного использования территории.

Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по внесению изменений в правила землепользования и застройки (далее Внесение изменении в ПЗЗ)

Размер вознаграждения за выполнение услуги от 350 000 рублей

Государственная пошлина — не взымается

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу Внесения изменения в ПЗЗ в преддоговорный период;
— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для Внесения изменения в ПЗЗ (ответы на вопросы, рекомендации);
— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для Внесения изменения в ПЗЗ;
— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;
— взаимодействие с Органами исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса Внесения изменения в ПЗЗ;
— формирование пакета документов и сдача документов в Орган исполнительной власти;
— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия органом исполнительной власти на рассмотрение документов и заявления о Внесения изменения в ПЗЗ;
— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику Решения о внесении изменения в ПЗЗ.

График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения уведомления о готовности Решения о внесении изменения в ПЗЗ.

Срок получения Решения о внесении изменения в ПЗЗ — от 6 месяцев, в зависимости от наличия у Заказчика материалов, обосновывающих внесение изменений в ПЗЗ.

Перечень необходимых от Заказчика документов:

— Материалы, обсновывающие внесение изменений в ПЗЗ
— Документы, подтверждающие полномочия заявителя;
— Свидетельство о праве собственности на земельный участок/договор аренды земельного участка
— ГПЗУ.
— Проект внесения изменений в ПЗЗ

В случае отсутствия у заказчика каких-либо документов готовы оказать дополнительные услуги по их получению.

Градостроительный план земельного участка (сокращенно — ГПЗУ) -техническая документация, содержащая подробную информацию о параметрах и характеристиках земельного участка, которую необходимо учитывать при разработке проектной документации и последующем строительстве или реконструкции объекта.

Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по получению Градостроительного плана земельного участка (далее ГПЗУ)

Размер вознаграждения за выполнение услуги:

— 15 000 рублей (ГПЗУ по фактическому состоянию)

— от 350 000 рублей (в случае необходимости внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка)

Государственная пошлина — не взымается

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу получения ГПЗУ в преддоговорный период;
— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для получения ГПЗУ (ответы на вопросы, рекомендации);
— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для получения ГПЗУ;
— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;
— формирование пакета документов и сдача документов в Орган исполнительной власти;
— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия органом исполнительной власти на рассмотрение документов и заявления о выдаче ГПЗУ;
— взаимодействие с Органом исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса получения ГПЗУ;
— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику ГПЗУ

График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения уведомления о готовности ГПЗУ

Срок получения ГПЗУ по фактическому состоянию составляет 20 рабочих дней с момента сдачи пакета документов в орган исполнительной власти.

Срок получения ГПЗУ в случае необходимости внесения изменений в виды разрешенного использования земельного участка — от 6 месяцев с момента сдачи пакета документов в орган исполнительной власти.

Перечень необходимых от Заказчика документов:

— Заявление;
— Документы, подтверждающие полномочия заявителя;
— Правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) здания, строения, сооружения, помещения, расположенные на соответствующем земельном участке.

В случае отсутствия у заказчика каких-либо документов окажем дополнительные услуги по их получению.

Акт ввода в эксплуатацию — это документ, удостоверяющий, что строительство, капитальный ремонт, реконструкция выполнены в полном объеме и соответствуют проектной документации и законодательству РФ.
Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по получению Акта ввода в эксплуатацию объекта строительства или реконструкции (далее Акт ввода)

Размер вознаграждения за выполнение услуги при наличии полного пакета документов и соответствия всем требованиям органа исполнительной власти:

— 220 000 рублей

Государственная пошлина — не взымается

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу получения Акта ввода в преддоговорный период;
— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для получения Акта ввода (ответы на вопросы, рекомендации);
— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для получения Акта ввода;
— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;
— формирование пакета документов и сдача документов;
— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия на рассмотрение документов и заявления о выдаче Акта ввода;
— взаимодействие с Органом исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса получения Акта ввода;
— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику Акта ввода.

График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения уведомления о готовности Акта ввода

Срок получения акта ввода составляет 7 рабочих дней с момента сдачи пакета документов в орган исполнительной власти при наличии необходимых документов у заказачика и соответствии всем государственным требованиям.

Перечень необходимых от Заказчика документов:

* Документы, подтверждающие полномочия заявителя;
* Правоустанавливающие документы на земельный участок;
* Разрешение на строительство;
* Техническая документация от застройщика:
— Акт приемки объекта капитального строительства;
— Документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, техническим условиям;
— Акты о соответствии объекта техническим условиям в части обеспечения теплоснабжением, водоснабжением, канализацией, водостоком;
— Акты приемки внутреннего и наружного газопровода;
— Схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка
— и другие (подробный перечень направляем по итогу заключения договора оказания услуг);

* Технический план объекта строительства;
* Заключение органа государственного строительного надзора (при необходимости);
* Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при необходимости);
* Документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности (при необходимости).

В случае отсутствия у заказчика каких-либо документов готовы оказать дополнительные услуги по их получению.

Разрешение на строительство — это документ, устанавливающий право владельца, собственника, арендатора или пользователя какого-либо объекта недвижимости проводить застройку участка, его строительство, а также реконструкцию здания и благоустройство территории.

Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по получению Разрешения на строительство/реконструкцию (далее Разрешение)

Размер вознаграждения за выполнение услуги при наличии полного пакета документов и соответствия всем требованиям органа исполнительной власти:

— 100  000 рублей

Государственная пошлина — не взымается

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу получения Разрешения в преддоговорный период;
— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для получения Разрешения (ответы на вопросы, рекомендации);
— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для получения Разрешения;
— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;
— формирование пакета документов и сдача документов в Орган исполнительной власти;
— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия органом исполнительной власти на рассмотрение документов и заявления о выдаче Разрешения;
— взаимодействие с Органом исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса получения Разрешения;
— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику Разрешения.

График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения уведомления о готовности Разрешения

Срок получения Разрешения составляет 7 рабочих дней с момента сдачи пакета документов в орган исполнительной власти при наличии необходимых документов у заказчика и соотвествии всем государственным требованиям.

Перечень необходимых от Заказчика документов:

— Документы, подтверждающие полномочия заявителя;
— Правоустанавливающие документы на земельный участок;
— Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции объекта;
— ГПЗУ;
— Согласования строительства объекта во всех инстанциях, указанных в ГПЗУ;
— Отчеты по геодезическим, геологическим и экологическим изысканиям;
— Материалы, содержащиеся в проекте, согласно пункту 3 части 7 статьи 51 Кодекса;
— Положительная экспертиза к проекту (при необходимости);
— Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта (при необходимости);
— Номер проекта, присвоенный в системе ИАИС ОГД.

В случае отсутствия у заказчика каких-либо документов готовы оказать дополнительные услуги по их получению.

Самовольная постройка — здание, сооружение или другое строение, возведенное, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При выявлении самостроя Государственная инспекция по недвижимости составляет акт и направляет его в правительство Москвы, которое вносит объекты в 819 ПП от 11.12.13 «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков». Внесение в данное постановление грозит сносом такого объекта.

Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по легализации объекта самовольного строительства или реконструкции (далее легализации самостроя).

Размер вознаграждения за выполнение услуги:

— от 300  000 рублей

Стоимость зависит от наличия документов:
— договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок (выписка ЕГРН);
— проект строительства/реконструкции;
— экспертиза проекта;
— акт приемки объекта.
— какие-либо иные документы на объект строительства;

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу легализации объекта самовольного строительства в преддоговорный период;

— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для легализации объекта самовольного строительства (ответы на вопросы, рекомендации);

— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для легализации объекта самовольного строительства;

— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;

— взаимодействие с Органами исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса легализации объекта самовольного строительства;

— формирование пакета документов и сдача документов в Орган исполнительной власти;

— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия органом исполнительной власти на рассмотрение документов и заявления о легализации объекта самовольного строительства;

— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику Решения о сохранении объекта.
График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения Решения о сохранении объекта

Срок получения Решения о сохранении объекта — от 2-х месяцев, в зависимости от сложности ситуации.

Проект планировки территории (ППТ) — документ, содержащий в себе наиболее полные сведения об участке земли, на котором будет производиться какое — либо строительство, а так же объектах строительства, планируемых на данном участке. ППТ показывает детальное местоположение различных объектов инфраструктуры.
ППТ чаще всего используют, в случаях:
— когда необходимо определить важность развития той или иной конкретно взятой территории — что на ней строить в первую очередь, что во вторую, какие объекты инфраструктуры на ней вводить;
— когда необходимо уточнить размещение различных объектов общественного пользования внутри района: парки, скверы, пешеходные зоны, площади, пути сообщения и линии передачи электроэнергии, воды и.т.д.;
— когда необходимо запланировать строительство жилых комплексов.

Компания «КонсалтЭксперт» готова оказать услуги по Согласованию Проекта Планировки Территории (далее Согласование ППТ)

Размер вознаграждения за выполнение услуги от 450  000 рублей, в зависимости от наличия у Заказчика разработанного Проекта Планировки Территории (ППТ).

Государственная пошлина — не взымается

В стоимость услуг включено:

— устные консультации по вопросу Согласования ППТ в преддоговорный период;
— устные консультации относительно сбора и подготовки документов, необходимых для Согласования ППТ (ответы на вопросы, рекомендации);
— прием и предварительный анализ предоставленных сведений и документов, необходимых для Согласования ППТ;
— экспертиза предоставленных документов на предмет их соответствия требованиям по комплектности и качеству;
— взаимодействие с Органами исполнительной власти при рассмотрении документов и сопровождение процесса Согласования ППТ;
— формирование пакета документов и сдача документов в Орган исполнительной власти;
— получение документа (описи), подтверждающего факт принятия органом исполнительной власти на рассмотрение документов и заявления о Согласовании ППТ;
— получение в Органе исполнительной власти и передача Заказчику Постановления о Согласовании ППТ.

График оплаты:

— Аванс — 50% от размера вознаграждения, в течение 2-х дней после заключения договора.
— Остаток — 50% от размера вознаграждения после получения уведомления о готовности Постановления о Согласовании ППТ.

Срок разработки и согласования ППТ — от 6 месяцев, в зависимости от наличия у Заказчика разработанного Проекта Планировки Территории (ППТ)

Перечень необходимых от Заказчика документов:

— Документы, подтверждающие полномочия заявителя
— Свидетельство о праве собственности на земельный участок/договор аренды земельного
— ГПЗУ
— Проект планировки территории
— Проект межевания территории

В случае отсутствия у заказчика каких-либо документов готовы оказать дополнительные услуги по их получению.